致:香港市民公開信(新報)
刊登在新報的致香港市民公開信

深之都商場坐落於九龍長沙灣道226-242號金華大廈1-3樓,於2005年9月開業,前身為龍朝酒樓,鄰近黃金及高登等商場。 深之都商場共有518單位。 

深之都業主委員會,係循深之都商場《分公契》,經深之都商場業主大會議決合法選出,代表深之都商場518單位的所有業主 (包括以 尹柏權 為主要股東的發展商China Tender Limited 27個單位在內)。

深之都商場落成兩年以來,商舖出租率甚低,這與發展商/大業主營商手法、商場設計,和管理人「龍亞行有限公司(Future Dragon Limited)」及其管理代理「仲量聯行物業管理有限公司(Jones Lang LaSalle Management Services Limited)」的管理,不無關係。

(1)         如果某屋苑或樓宇訂立了《分公契》;及

(2)         《分公契》而設立了有分公契管理人;及

(3)         而如果該分公契管理人的委任、終止委任並不受建築物管理條例(香港法例344章)》[附表7]所規管;

(4)         《分公契》所屬的業主為有關目的而召開的業主大會上,可藉業權份數不少於50%的業主通過决議,以[3]個月書面通知經理人終止其委任,而無須給予補償;

(5)         但業主需為有關上述(4)的目的而召開的業主大會中,藉多數票通過决議:

(i)      同意委任新管理人; 及

(ii)    指派《分公契》所屬的業主委員會(如沒有業主委員會,則委派5位業主)安排[2]個月內招聘新管理人;及

(iv)   新管理人任期不得超過[2]年。

(1)         對已經遭受不公平《分公契》條款約束、已經遭受《分公契》內不公平委聘「分公契管理人(及相類似分公契管理人)」條款約束的業主、香港市民來說,可使這些業主、香港市民掙脫這些《分公契》不公平條款的約束、掙脫這些《分公契》內不公平委聘「分公契管理人(及相類似分公契管理人)」條款的約束;

(2)         對其他香港市民來說,可使香港市民將來不會墜落《分公契》內不公平條款的網羅、不會墜落《分公契》內不公平委聘「分公契管理人(及相類似分公契管理人)」條款的陷阱。

如果你同意、支持我們的觀點、訴求,我們向行政當局、香港律師會反映你支持我們的觀點、訴求,要求政府行政當局、香港律師會盡快訂立、修改相關法例,及訂立、修改相關律師章則、守則。

(1)         透過你本區的立法會、區議會議員,請他們替你反映你的支持;

(2)         直接寫信、寫電子郵件給特首辦公室、民政事務局局長、香港律師會,你本區的立法會議員、區議會議員、民政事務專員;

(3)         你可以到我們深之都業主委員會綱址 www.mssoc.com,在 “網上簽名運動”欄目,用我們預設的電子郵件,發出電子郵件給特首辦公室、民政事務局局長辦公室、立法會袐書處、香港律師會。


關閉