業主大會通知 - 17-11-2008
九龍長沙灣道226-242號金華大廈1-3
深の都商場業主大會
 
致:深の都商場全體業主
開會日期:20081117(星期一)
開會時間:晚上七時三十分
開會地點:九龍油麻地梁顯利社區會堂
 
議程:
1.      (i)      知悉:2008103業主特別大會通過的議案二:議決授權業委會可以全權代表全體業主,與 China Tender Limited 和龍亞行的官司 (HCA151-2008) 如能庭外和解,談判並接納和解條件。
 
(ii)     知悉:20081015正審當天上午9:40,控辯雙方大律師代表原訴人及答辯人達成庭外和解方案如下:
 
甲、 管理權不再爭議:即按現時情況繼續,商場管理權由業委會代表業主大會接管,獅寶管理有限公司依2007123業主大會通過的議決案及業委會與該公司所簽訂之管理合約內容,繼續管理深之都商場。
 
乙、 現時管理處現址,即金華大廈4B室,我們承認第一原訟人China Tender Limited 為業權人,第一原訟人同意將該處以市值租金(協議後雙方同意每月港幣HK$4,700.00),由200811開始,租予我方委任之管理公司,管理公司以信託形式代表全體業主承租該物業作為深之都商場管理處,直至金華大廈或深之都商場不再存在為止。租金每三年按市值評估一次。
 
丙、 現時管理處部分現址,即金華大廈4A室,我們承認第一原訟人China Tender Limited為業權人,將無條件於20081130或之前,交吉交還第一原訟人。
 
丁、 雙方各自支付己方所有法律開支。
 
      (iii)  知悉:業委會即場在研討上述提議後,經多數委員投票通過接受;後由雙方代表大律師即場簽訂和議 (見附件)及提交法庭批准。現委員會報請業主大會議決通過接納。
 
(iv)  議决:通過接納由雙方代表大律師20081015即場簽訂及經法庭批准的和解協議(見附件)”
2.      (i)      知悉:深之都商場業主於20061021議决成立(a) 深之都商場業主委員會;(b)深之都商場業主委員會任期為兩年。
 
(ii)         知悉:20061021選出的深之都商場業主委員會(即第一屆)的任期,應到20081020日為止。
 
(iii)       悉:2008103業主特別大會通過的議案一:鑒於現任深之都商場業主委員會(下稱 “業主委員會”)兩年任期將於20081020日屆滿,然而因為與China Tender Limited和龍亞行的官司(HCA151-2008)仍未完結,為了將業主委員會的工作重點全力投放於官司,議決通過現屆的業主委員會任期延長多六個月(即至20094月底止)。
 
(iv)       知悉:因為與China Tender Limited和龍亞行的官司(HCA151-2008)較預期提早因和解而於20081015日完結,故現時選出新一屆(即第二屆)深之都業主委員會較為合理。(即兼修改2008103業主特別大會通過的議案一)委員會報請業主大會議决通過。
 
(v)         議决:通過選舉新一屆(即第二屆)業主委員會委員,並新一屆(即第二屆)業主委員會委員的任期由2008年11月18日起至2010年12月31日
 
3.     議决: 通過是次業主大會選舉新一屆(即第二屆)深之都業主委員會的委員,及選出新一屆深之都業主委員會的各個職位的人選。
 
4.      其他事宜-
 
 
 
深之都商場業主委員會謹啟
2008年10月24日
 
 
 
 
 
提示:
大家都清楚明白團結和堅持比甚麼都重要;足夠數量的授權書是必需的。所以業委會向業主們呼籲:
1.        業主屆時無論是否出席,都在大會前填妥授權書,授權席林振枚先生(若主席不能出席時,則授權副主席趙勇全先生)代表投票。
 
2.      授權書請即時寄出──如果遇有出錯亦有時間補救;我們決不要失去任何一張授權書。
 

九龍長沙灣道226-242號金華大廈1-3深の都商場業主大會
 
授權書
 
本人 / 我們_______________________________________(業主姓名)
九龍長沙灣道226-242號金華大廈1字至3字樓深の都商場______________________________________________舖號的業主,現委任
林振枚(代表姓名) 如他未能出席,則委任趙勇全(替代代表姓名),為本
/ 我們的代表,出席於20081117舉行的深の都商場業主大會
會議及任何延會,並代表本人 / 我們投票。
 
 
                                      ______________________
(業主簽署)
                                              (如屬公司,需有公司蓋章)
2008         
 
附大會議程:
1.       議決通過接納由雙方代表大律師20081015即場簽訂及經法庭批准的和解協議(見附件)
2.       議決通過選舉新一屆(即第二屆)業主委員會委員,並新一屆(即第二屆)業主委員會委員的任期由20081118起至20101231止。
3.       議決通過是次業主大會選舉新一屆(即第二屆)深之都業主委員會的委員,及選出新一屆深之都業主委員會的各個職位的人選。
4.       其他事宜:-
 
 
 
提示:
請最遲於大會日期一星期前,把填妥後授權書正本
l            交往九龍長沙灣道226-242號金華大廈4字樓B深之都管業處;或
l            郵寄往:九龍長沙灣道226-242號金華大廈A-E座地下深之都業主委員會收;或
l            可用pdf電郵mtss@cesamgt.com.hk 戶口請同時保留文件正本備查;或
l            傳真至香港電話號碼3112 81272120 7206本會收,請同時保留文件正本備查

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